Адвокат по долевому строительству
Помощь в спорах с застройщиками, проверка договоров ДДУ и взыскание неустойки за нарушение сроков сдачи жилья.
Адвокат МГАиН КА «Люди Дела», рег. № 77/16464 · Более 20 лет практики · Веду дело лично до результата
Отвечаю лично, в рабочее время. Конфиденциально.
Практика по гражданским делам
Номера дел можно проверить в картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru) или в базе судов общей юрисдикции.
Покупая жилье на этапе строительства, гражданин может существенно сэкономить. Размер скидки доходит до 10-30% от стоимости квартиры после сдачи дома. Однако приобретение недвижимости по ДДУ связано с рисками. Всегда есть вероятность, что жилье не будет сдано вовремя. Закон защищает интересы дольщика. Если компания нарушила первоначальные условия, можно взыскать неустойку с застройщика или добиться возврата денежных средств. Однако на практике сделать это самостоятельно крайне сложно. Чтобы повысить вероятность разрешения разбирательства в вашу пользу, обратитесь за помощью к адвокату, написав мне.
Когда необходимо участие адвоката?
- Возникло нарушение сроков. Специалист возьмет на себя претензионную работу, установит причину сложившейся ситуации и предпримет меры по взысканию неустойки.
- Произошло несанкционированное изменение условий договора. Такие действия по инициативе только 1 из сторон недопустимы, если соглашение уже было подписано. Специалист возьмет на себя оспаривание неправомерных положений и добьется возврата к первоначальным условиям или возврата денежных средств.
- Качество готового жилья не устраивает клиента. Все дефекты и несоответствия с положениями договора должны быть устранены за счет застройщика. Адвокат добьется того, чтобы компания учла претензии дольщика, а затем приступила к работам как можно быстрее.
- Компания-застройщик объявила себя банкротом. В этом случае адвокат добьется включения клиента в список кредиторов и выплаты денежных средств.
Что я сделаю в первые 3 дня работы
Это этап анализа документов — платная работа, стоимость которой я называю заранее. До него короткий разговор, чтобы понять суть ситуации и какие документы собрать, — бесплатно.
Договор долевого участия, платёжные документы, акты и переписку с застройщиком, уведомления о переносе сроков.
Какие обязательства нарушил застройщик, что можно взыскать (неустойка, убытки, штраф) и как влияют действующие ограничения.
Есть ли позиция для защиты, какие сроки уже идут и что нужно сделать в первую очередь. Если перспектив нет — скажу и это.
Как формируется стоимость
Единого прайса в спорах с застройщиками не бывает. Объём работы зависит от стадии, на которой вы обратились, суммы требований, длительности просрочки и наличия недостатков объекта, а также от числа инстанций, которые предстоит пройти.
Что можно сказать точно:
- короткий разговор по телефону или в мессенджере — бесплатно: отвечу на вопросы и подскажу, какие документы нужно собрать;
- анализ документов и оценка перспектив дела — отдельная работа с фиксированной стоимостью, которую я называю до её начала;
- стоимость ведения дела определяется по итогам анализа, когда понятен реальный объём работы, и фиксируется в соглашении — скрытых доплат нет;
- по длительным делам возможна поэтапная оплата по стадиям процедуры.
Расскажите о вашей ситуации
- Сориентирую и отвечу на общие вопросы по вашей ситуации
- Подскажу, какие документы собрать и что нужно для анализа дела
- Отвечу в рабочее время, конфиденциально
Детальный анализ документов и оценка перспектив дела — отдельная работа, стоимость оговариваем заранее.